1.ビジネスコンサルサロンにて相談

どのような物件を探しているのか個別にビジネスコンサルサロンにてご相談承ります。また、不動産競売に興味があるけれど、よくわからないから話が聞いてみたい、という方もお気軽に ご連絡ください。
競売手続きの流れと仕組みについて、分りやすくご説明いたします。

2.物件の選定

競売物件の中から、お客様の条件に合った物件を選定いたします。
長年、培った経験によりお客様のご要望にそったご提案を致します。

3.入札期間まで

1. ご検討の物件に対し、裁判所の3点セット（物件明細書・鑑定評価書・現状調査報告書）チェック、検討を行い、登記所・関係省庁等で必要書類 を集めます。必要な調査、および現地調査（占有者聞き取り、隣接住民聞き取り）をいたします。
2. 権利関係の調整、占有者等の立退き・物件の明渡しなども、調査の段階で麻布自動車株式会社のスタッフが対応します。
   ※別途調査料がかかります。
3. 近隣の売買事例や、物件調査の結果、または類似物件の落札状況を考慮して、長年の経験をもとに入札価格をアドバイスいたします。

4.期間入札

報告書から入札の金額を決定して、締切日までに入札します。
入札手続など、手続や事務処理は麻布自動車株式会社が代行いたします。

5.開札期日

開札日当日に担当者から、お客様に開札結果をご連絡いたします。

6.売却許可決定

裁判所にて最高入札者への売却許可決定公告があります。（開札日の約1週間後）

7.代金納付期限

期限までに、落札価格から保証金を除く、残代金と諸費用を裁判所の指定する口座に納めます。

8.登 記

登記に必要な書類を裁判所に提出します。
登記に必要な書類（評価証明書・登記簿謄本等）の準備、手続きは麻布自動車株式会社で代行いたします。（必要な諸経費はお客様負担となります）

9.不動産の引渡

占有者がいる場合は、立ち退き後に引渡しとなります。（強制執行による立ち退きを手配する場合は別途費用がかかります）

競売代行の業務は以上となります。

ご相談にお越しいただきましたら、詳しく入札から物件の引渡までの、必要な費用・期間等について、事前にご案内いたします。