競売のメリット
競売物件は、気を付けるポイントを把握していれば、
投資としてのメリットがたくさんあります。
競売不動産のメリット
不動産投資、またはマイホーム購入などの目的で競売不動産購入する場合のメリットには次のようなものがあります。
- 競売物件の売却基準価格は、一般的な市場価格の60～80％くらいで落札される場合が多いです。
- 最低価格が一般市場より４割以上安く、入札価格を自分で決定できます。
- 仲介および諸費用の手数料がかかりません。
※麻布自動車株式会社が競売のお手伝いする場合は実費がかかります。 - 裁判所が職権により抵当権等を抹消してくれます。
- 取得した物件には、消費税はかかりません。
競売不動産で気をつけるポイント！
競売物件は低価格であることが最大の魅力ですが、デメリットもあります。
- 物件の下見が困難な場合あります。
※競売物件だからといって無断で内部に立ち入ることはできません。 - 購入後の保証がありません。
※「建物の内部の損傷や老朽化が激しい」・「地籍に公募数量との差異がある」・「境界の確定ができない」・「引渡し命令が取れない場合、入居者の 立ち退きが困難」。このような場合は基本的にアフターケアは保障されていません。 - 売却のプロセスが法定化されています。
- 入札には 保証金の提供が必要です。
※期間入札に参加する場合、売却基準価格の20％を保証金として提供しなければなりません。 - 確実に入手できるとは限りません。
※入札に参加しても、必ず落札できるとは限らないので、時間等かけて調査しても買い受けできない場合がある。また、競売の取下げ、取消し等により入札が中止になる場合があります。
※詳しくはビジネスコンサルサロンでお尋ねください。
今までの実績から、いろいろなポイントを考慮して上で
競売業務経験のキャリアを持つ担当者が責任を持って、しっかりとサポート・アフターフォローいたします。
お客様はご安心して、投資ができるようレポートいたします。